成都哪里有别墅？
成都有很多不错的别墅区，比如：浣花溪、麓湖生态城、天府红岛、仁美悦湖、北林雅苑； 安顺园、西岭雪山山庄、九峰山庄； 青城山、都江堰、大邑、彭州等等 .... 其实要了解一个城市，一定要先了解这个城市的土地情况（尤其是房地产），毕竟买房就是买地嘛！ 因此我整理了一下近几年成都土地出让的情况，大家可以看看~ 数据来源于【成都市规划和自然资源局】官网 从上面土拍情况来看，2016年-2018年成都土地市场还是比较火热的，其中不少地块溢价率高居不下。
但到了2019年，土地市场和房价出现了“双降温”。 2019年出让的土地中只有23%的溢价率超过30%，而2017年和2018年这一数字分别为51%和47%。 当然，地价是跟当地的人口流动、收入等情况有密切关系的。举个例子： 一块地附近有几所优质学校，那这块地就会受到关注，因为有学区需求的人群会去买。一块地附近如果规划了医院，那么后期也会有人考虑入住，因为医疗配套很重要。 如果一块地在几公里内既没有好的学校，也没有好的医院，那就只能拼地段了----因为地段才是房子最基本的价值。
成都在上世纪八九十年代建了很多老小区，这些老小区有个共同的缺点，就是没有物业、没有门禁，所以安全无法保证。同时环境也比较差。 但是这样的房子有一个优点：价格便宜。所以在成都有很多外地人选择租这种老房子，用来作为自己的“成都基地”。
随着经济的发展，大家的住房水平也逐步提高。以前人们租老房子，现在很多人改为买小房子。 因为市中心的老房子面积一般都比较小，且价格高，所以出现一种新词叫“老破小”。 虽然成都有很多“老破小”，但是在中心城区可供开发的土地已经很少了。
从近几年的土拍情况来看，成都主城区(三环内)的优质地块已经是卖一块少一块，例如： 锦江区仅有一宗约38亩住宅用地入市； 武侯区年内仅挂牌出售一宗53.51亩的涉宅用地； 金牛区近三年来首现纯宅地入市，仅37亩； 成华区近一年半以来首现纯宅地入市，仅32亩； 青羊区近一年来首现纯宅地入市，仅29亩…… 所以，今后一段时间“老破小”的价格有望继续上涨。 对于想购买别墅的人来说，成都不但地处西部，而且可选择的区域和项目其实不多。
目前，成都别墅主要分布在青羊、锦江两区，以及天府新区、郫都、双流、新都等区，其中以天府新区最为集中。