看了下题目，这个别墅小区应该是普通住宅里带独栋的，而不是纯独栋小区。 那这种一般叫做“花园洋房”，而非通常认为的独立别墅。上海目前这样的房子也很多。
说几个知名的吧。 静安府西岸（新静安）、复地雅园（杨浦)、银亿公园壹号（虹口)、新华御园 (长宁) 、凯德茂名北路（闸北）、五矿荣御公馆(普陀)、静安瑞仕花园(静安) 这些楼盘有个特点，就是离主城核心比较远，在3-4公里左右，所以交通不便利，配套也不成熟，但是优点是小区环境特别好，绿化高，容积率低，有花园有车库有会所。
另外就是松江的中信泰富佘山庄园和静安区的凯悦豪园，这两个都是位于松江的别墅项目，距离地铁相对也比较近，不过凯悦豪园的户型偏大，200平以上的大平层也是不少，价格却比花园洋房要便宜一些。 中信泰富佘山庄园 凯悦豪园 最后来几个非著名但很实用的选筹方案。 买市区老洋房，尽量远离静安寺周边，因为这里动迁户多，老房子质量差。最好选择黄浦、卢湾、长宁等区的，这几个区的老洋房密度要高很多。
买郊区别墅，南汇、嘉定等地都有不错的选择。如果预算有限，可以考虑奉贤的墅区，比如中南紫云集，60平左右的小户型也有。
牧子钰优质答主上海别墅介绍
别墅，一般指在城市郊区或农村，独门独户的低层 住宅 ，与一般住房不同的是，别墅有宽敞的前后院子、高高的围墙，一般还有私人车库。
上海别墅的类型有很多种，独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和类别墅的叠加别墅，甚至复式别墅等。
上海独栋别墅
独栋别墅，指完全独立的私人住宅。独栋别墅有较为宽阔的土地，能够拥有私人庭院及小花园，并可按照要求进行房屋装修和个人定制，是较为私密、高奢的住宅形式。
一般来说，独栋别墅以270度观景落地窗、地下车库、私人户外草坪庭院、配备私家电梯等特点为核心卖点，装修配置一般都较为高端，甚至有的独栋别墅装修配置不亚于顶级公寓产品。
独栋别墅大多位于上海的远郊地区，如淀山湖板块、松江、青浦等区域。此外，由于独栋别墅属于稀缺型产品，因此几乎无新房供应，仅有存量房在市场流通。
上海联排别墅
联排别墅是一种由三宅以上的独门独户住宅连排而筑的低层群宅。其特点是：每户分门出入，并具有单独的庭院、居室、厨卫和卧室，通常为两层。联排别墅既有与高层、公寓、套房相类似的居家使用面积，又拥有别墅私家花园、露台、车库等住宅的配套设施，具有高性价比，很受人的青睐。
联排别墅普遍的居住特征是“独门、独院、独户、独用土地、底层架空、坡屋顶、通透的立面”，有的还有私家车库。由于联排别墅与独栋别墅相近，因此其也基本无新房供应，仅有存量房。
上海叠加别墅
叠加别墅又叫叠加式住宅、叠加花园洋房，属于花园洋房类产品，在低密度住宅小区中，通过在底层、中间层或顶层叠加的方式，将几个单户式住宅单元，上下叠加，构成二层或三层的多户式住宅单元。上下两户单元隔二层楼互不相连，而各自与同层相邻单元相连。
叠加别墅既带有独立式别墅的品质特征，又有公寓价格适中的优势。上海叠加别墅主要集中在嘉定新城、松江新城、临港新城版块。
