保定有别墅吗？
1、新保利大厦，位于瑞祥大街与复兴路交叉口（原保百大楼） 该项目是央企保利在保定的首个项目，于2010年开工建设，由五栋楼组成，其中A、B座为5A级写字楼，C座为公寓，D座为酒店式公寓，E座为写字楼兼商业，目前整体出售。项目占地38.76亩，总建筑面积15万平方米，地下两层，地上34层。
2、中房大厦，位于东风路与建华大街交叉口西北角 中房集团河北省总公司开发建设的第一项工程——中房大厦，是集住宅、公寓、商务办公为一体的大型城市综合体。总建筑面5万多平方米，其中住宅面积4.4万平方米，公寓2.6万平方米，办公2万余平方米。
3、丽景蓝湾二期，位于瑞祥大道路南，五尧村西侧 丽景蓝湾项目是由河北上善若水房地产开发有限公司开发的，分三期建设，一期已售罄入住，二期正在建设中。项目位于保定市瑞祥南大街，总建筑面积50多万平方米，占地面积29万平方米；三期预计开发建筑面积27万平米。
4、金泰假日花园，位于朝阳南大街与天威中路交叉口 项目分为东西两个区域建设，总共25栋住宅楼及一幢会所构成，东区的13栋住宅已经售罄并交付使用。西区12栋楼现已建成，部分楼宇已完成主体施工，即将进入内部装修和外墙装饰阶段。整个项目预计2021年底全部竣工。 金泰·假日花园住宅小区项目土地面积为7.92万平方米，总建筑面积约54万平方米，其中住宅建筑面积约37万平方米，配套公建约17万平方米。
狄萱优质答主别墅是具有自己私属花园、大宅门（或者称超大门厅）、私属生活区域（如：私属会所、泳池、健身区等）、私属车道，一般为独门独户（可单层也可双层或多层），也可为联排，但私属区域必须有。
保定别墅市场发展历史悠久，从最早的老电业局别墅区起步，到后来军校前的高尔夫庄园、朝阳北大街东侧的朝阳庄园，一直的拉开了保定市独栋别墅市场的序幕，在那几年独栋别墅曾一度是销售主力，是当时保定市别墅置业主流，然而随着城市的发展，由于独栋别墅容积（率一般在0.3以下）极低，土地投入产出比太小，占用土地资源过高，独栋别墅逐步退出保定。
接踵而来的是类独栋别墅，即沿用了独栋的优点，而突破了独栋的缺点，在城市规划中更容易批建，从2009年以后类独栋如雨后春笋般地相继诞生，如：上城天誉堡、万科翡翠花园、中国铁建·凤凰苑、东方浩林、万科四季花城、凤凰城等等，在保定市东二环路两侧别墅群崛起，从而形成了现今的以类独栋为主导的别墅市场体系——东二环别墅群，是保定乃至河北省低密度住宅示范区。
类独栋除了在构造设计中相比独栋减少了土地资源浪费外，在户型上有着长足的进步，以现在比较热销的万科翡翠花园、中国铁建·凤凰苑为例，两种建筑形式为类四合院式别墅、类独栋，基本容积率在0.5-0.8之间，建筑密度在30%左右，而绿地率大多在50%以上，形成低密度、高绿化的生态居住区，同时在户型上从180㎡——682㎡的多种户型，完全可以满足不同客户的需求。
