喜欢高楼还是别墅？
这题我会！ 首先排除高楼，排除高楼，排除高楼（重要的事情说三遍） 高楼的好处是便宜啊！一栋楼下来几十个亿都不用，可建造面积大啊，十几二十层住起来肯定舒服啊。 但坏处也是摆在那的，高密度，高噪音，高压缩比，这些对于居住环境来说可不是什么好消息。还有电梯故障了怎么办？消防隐患了怎么办？万一停电了被困高层了怎么办？ 别墅好处是有天有地，生活空间大，私密性强。但是缺点也同样明显——贵、维护费用高、舒适度有待商榷等等。
那到底该怎么选呢？我有一套理论，可供参考： 如果想要舒适度高一点，选择洋房或者小别墅，四到六层的带电梯住宅绝对是首选，享受密度低带来的静谧，还不用怕电梯困人。 如果是土豪，那我建议直接买独栋别墅，天地大，住着多舒服呀～ 但是，如果从宜居的角度来讲，我更推荐大家购买低密度多功能的洋房产品，比如宽厅户型。
为什么这么说？且听我细细道来。 首先来说说高层住宅的弊端。随着城市人口不断涌入，土地资源越发稀缺，住宅用地也势必向高层发展。但高层住宅却存在无法规避的问题—— 密度过高，容易造成小区噪音污染；容积率过高导致绿地率偏低，居住舒适度不高；基础设施配备不足的话，也容易给生活带来困扰。
其次来说说洋房的优势所在。空间更加低密的洋房，自然能够避免上述大部分问题。舒适度高的同时，实用性也不差。 四至六层的洋房产品在得房率上要比高层好很多，同样建筑面积的情况下，洋房的套内可使用面积往往比高层要多出很多。而且，一般洋房的一层都会带有一个花园，这就使得住户拥有了更高的隐私权和更多的户外活动空间。
而多层别墅则兼具墅性和洋房的舒适性。一层带有院子的设计，增加了住宅的私密性，也丰富了户外的休闲空间。 别墅的产品力也足以让其在楼市中“脱颖而出”。相较于同类型产品，别墅在贷款方面享有更大额度和更低利率优惠。 在二手房市场上，同等条件之下，别墅的流通性也要高于其他产品。
总之呢，买房这事完全取决于个人的需求和预算，没有绝对的好与坏。 对于普通人而言，房子是用来住的，不是用来炒的。在 “房住不炒”的大基调下，买房子除了自住需求之外，还可以考虑投资和收租的需求。