别墅以后限购么？
中国楼市，是政策市。任何一次上涨或者下跌，背后都有政策的影子。 2016年那次大涨，从棚改去库存开始，各地房价开始上涨，最后变成了全国普涨； 2019年开始的这轮下行，始于深圳去库存，然后全国各大城市去库存，最后变成了全国普跌。
那么这次呢？会不会有新的政策和形势，来刺激楼市重启？ 这几天大家盯着长沙的房价，因为长沙的房价一直比较低（新房价格平均下来就8000多），又出台了限价的措施（新房限价更低了，不少楼盘备案价还没超过7000元/平米）。
不少人想，是不是调控的措施，会陆续降临到其它房价过高（相对于收入水平和经济发展水平来说）的城市身上？ 但可能的情况是，经过这几年的去库存和降准降息，我们面临的实际可能是供过于求——土地供应过大、房子存量过多导致供需关系恶化，银行利率低于正常水准、居民杠杆率不断上升，如果再加上严厉的调控措施，房地产无疑会成为一潭死水。
所以啊，其实真正应该限制的是土地供给，提高房企拿地成本，抑制盲目扩张。 毕竟，这帮开发商，才是推高房价的根本原因！