独栋包含叠加别墅吗？
从建筑分类上，没有“联排”、“叠拼”的说法！ 联排（link-villa）是房地产开发商开发的一种住宅形式，是指相邻两套别墅之间有围墙或有天井，形成围合状态(类似联排别墅的，但没形成围合状态的，不是联排别墅)； 而叠加式别墅(stack villa)则是“多层别墅”的意思，一般指4-6层的洋房，下面一层用来做车库或客厅，上面几层用作卧室和书房等。 所以，在建筑分类上来讲，两者不是一个概念。但是，市场上存在很多“联排别墅”（link-villa）或者“叠加别墅”(stack vila)的房源，这些房源其实是由多层住宅（洋房/小洋楼）组成的纯独栋社区。
这种把低密度住宅混居在一起的形式，实际上增加了人均用地的数量，降低了单位面积地价，提升了土地利用率——对于土地财政来说，这是比单纯卖独栋更划算的选择。 对于购房者来说，这实际上是一个伪命题，独栋还是联排还是叠加，只是房屋本身的形态不同，对居住的体验没有任何实质性的影响。
决定别墅居住体验的是别墅区的环境，包括景观环境、生态环境和周边人文，而不是一栋别墅的样子。 比如同是在太湖边的纯独栋别墅区，如果分为两大类，一类是临湖而建的，一类是不临湖的，那么，因为气候和水土的原因，临湖的一类植被会相对较差一些，蚊虫也会多一些，夏天湿度和温度都高一些；而如果分三大类，一类靠湖边不到300米的，一类靠湖中心500米开外的，还有一类在湖岸坡上的，三类住起来感受其实各不一样…… 所以，不要被销售忽悠了，买别墅要看地段——当然，这里的“地段”不是看轨道交通站点距离，而是看它周边环境的好坏。 总之，联排别墅和叠拼别墅并不是同一个概念，前者是别墅，后者是住宅。
购买别墅要慎重，因为别墅一般位于郊区，配套不够完善，购买目的多为投资或是改善型住房。