别墅地基需要打桩吗？
现在盖的别墅，如果地理位置较好，又不想花太多钱，可以不打桩直接建房。不过有前提条件：
1、场地土壤为黏土或粉质黏土，且密度大于950Kpa；
2、房屋总重量不大于3000KN（即100吨以下）；
3、建筑层数不超过3层。 否则就需要打桩了。 关于打桩深度，根据《建筑地基基础设计规范》规定—— 独立基底持力层选择黏性土且埋深不小于1m时，单桩承载力设计值应满足下式要求： 其中qs为单桩承载力设计值（kN）；A与B值可通过查阅有关规范得到。 如果土层的力学性质良好，且无软弱夹层、腐蚀性泥土等，就可以直接建立地基的荷载传递路径，采用天然地基作为房屋的基础。但这样往往会使建筑物的基础过于浅露，影响房屋的整体造型。 这时可以使用混凝土管桩或灌注桩来给房屋提供足够的承托能力。
无论是采用预制混凝土管桩或灌注桩，都要进行设计，并按相关要求进行施工。因为基础是建筑物的下部结构，承受着地面以上的建筑物所产生的所有作用力和作用效应，若设计和施工出现问题，后果将非常严重。
在地下水位较高的地区，无基础垫层的筏板式基础容易遭受地下水浮沉的作用，使其产生不均匀沉降，导致建筑物出现开裂甚至倒塌。在江南及东南沿海地区，经常会有在设计中采取各种措施降低地面水浮力的做法。