能用房产贷款车么？
理论上是可以的，但是实际上行不通！ 首先来说，汽车金融有4种模式：厂家指定经销商（4s店）、汽车零售商、汽车出租和二手车，这四种模式下做汽车金融都是可行的，而其中又以第一种和第四种模式为例： 第一种模式下，汽车品牌厂商通常都有自己的指定的汽车销售渠道，在这个渠道里进行的汽车销售都自带一定的金融属性，比如丰田的“丰田金融”、大众的一汽大众奥迪的“优贷”，这些购车贷款都是要在厂家指定的销售终端申请才有额度，如果不在该终端购买车辆，那么金融机构是不会放款给你的；
第二种模式下，经销商一般指的就是我们常见的4s店了，这一类一般都有合作银行或金融机构，你在买车时直接咨询一下就可以知道你是否符合申请条件以及所能申请的额度； 第三种模式下的汽车融资租赁，大部分租赁公司都会有自己的渠道，如果你不想让租赁公司把车辆再次转租出去，那么你就不需要担心租赁公司会把车租给谁； 第四种模式的二手车的交易中融入金融属性，现在比较常见的是以融资租赁的方式入驻二手车市场，比如旧机动车的交易中有一部分是融资性租赁，即买断式融资租赁，这是目前市面上比较常见的汽车金融的模式。 上面介绍的都是关于汽车金融的“融”的方法，接下来就说说题主关心的“套”的问题—— 用房产抵押贷款来支付购车款！ 从本质上来讲，这种做法并没有违背上述任何一种汽车金融的模式，甚至可以说是“顺理成章”的。
但需要注意的是，用房产抵押贷款来购车所涉及到的资金流转环节相对而言会比其他模式要更加复杂一些，因此相应的流程也会更加繁琐一点，所需要准备提交的申请材料也更多一点。 除了上述需要提交的材料以外，有些机构还会要求客户提供第三方账户作为还款保障，也就是在贷款发放后，客户的银行卡会被冻结一部分金额，直至客户还清所有贷款，解封银行卡，这一部分被冻结的资金将用作还款账户。