结婚和贷款有何联系?
在银行眼中,已婚人士比未婚人士更讲信誉,按时还贷的意愿和能力更强。一般情况下,已婚人士比未婚人士更容易获得银行贷款,且更有可能拿到手的贷款金额也相对较高。
如果已经结婚但需要申请银行贷款,应该为配偶做好贷款授权,让其代替自己还款。这样即使借款人“意外”去世,其配偶也可以继续办理还款,避免因还款失败被记入个人征信系统,影响子女出国留学和买房等事项。
如果需要申请个人住房商业贷款,且夫妻双方的收入合计已经够还贷使用,可以选择只用一方的名义去办理贷款,这样另一方就可以申请公积金贷款(前提是该方有公积金)。与商业贷款相比,公积金贷款的利息更低。
如果夫妻双方以共同共有的形式购置房产,且婚后双方都没有收入,需依靠父母资助还款,建议办理财产约定协议,即将房产权属约定为其中一方所有。然后携带此协议向房管局申请变更产权,把另一方名字去掉,使购房者自己成为房产的完全所有人。这样,父母的还款就不会被视为共同还贷。