上海公证摇号公平吗？
作为曾经参与过上海新房摇号的新房中介，以我微薄的力量，尽量让大家看清这个公式的本质和弊端，不吹不黑。 先说结论 再小的概率，只要次数足够多，都会发生。 所以“靠运气选房”这种说法根本站不住脚。 举个例子： 中号率15%=100个人里只有15个人可以选中房子。 假设一套房子200个人摇，那么最终80个人会落选（95%）。 这80个落选的人里面有70个是之前已经买好房的，或者本来就没打算买房的（因为参与摇号的人大部分都是无房人群）。所以真正中号的概率实际上是低于15%的。 因为大部分人都是“无房”状态的，也就是中签率其实小于15%，这个数据比15%要高一些，但差别不是很多。 如果这套房子是300个人摇，那么最终150个人会落选，这150个人里面同样有130个是有房或无房群体。
当然，以上计算的是“一次性全部放出所有房源”的情况，实际情况是分批放的房源，每次放出来的房子并不一定全部售空，甚至可能会剩下不少。在这种情况下，实际的中号率是会高于计算值的。 但无论如何，一次摇中的概率是不可能超过20%的——除非你同时参与多个新房项目摇中其中一个项目的几率才会增加。
有人说，那我去多个楼盘摇号总有一个能摇到的对吧？ 问题是，如果你要去摇某个楼盘，那你肯定是对这个楼盘各方面都满意才会去摇号，这种情况下你一般也不会只摇一个号，而会准备几个号码，甚至多个人一起去摇号，增加自己摇中的几率。而其他人也是这样想的，于是大家的举动就把原本几率不大的一件事情变成了几率很小的巧合。最后很可能是一大堆人围着一套房抢，而这套房却被好几个摇中号码的人同时选中…… 所以说，所谓“摇号”实际上就是“抽签”——通过随机的方式决定结果，而这种随机其实是被限定范围里的随机，并不是真正的均衡随机。 另外说一下大家关心的“内幕”问题。 确实，在现有的规则下，有些项目是可以做到“控制摇号人数”的。比如这个楼盘只准备推出100套房源，而报名的人有很多，于是开发商可以通过限制认筹金额（比如每人只能认筹3万，而地段相似的二手房却需要300多万）的方式，将很多人挡在门外，从而减少自己的摇号数量。但这并不能说明这些被挡在外面的客户就一定比摇中的客户更幸运，因为当所有条件接近的时候，运气是不存在的……