什么就全封闭阳台?
关于“完全封闭”这个词,《标准》里已经给出了定义——指没有可开启外窗的阳台。 (来源:《民用建筑设计通则》GB50352-2019) 我画了一个示意图,可以更直观地说明这个问题: 一个阳台,如果两侧都做了封窗处理,那肯定算全封闭了; 但如果不封两侧,只封中间,那能不能算全封闭呢? 这就涉及一个计算面积的问题: 如果把阳台的一侧全部做封窗处理,那这个阳台自然算是封闭阳台、应该按照全面积计算了。 而如果没有做封窗处理的这部分,则属于“开窗”,应该在建筑面积上减掉这半个阳台的面积。
不过这里要注意两个问题:
一是这个“一半面积”如何确定?是按墙中心到中心来取一半么? 其实不是的,如果按照这种方法,那个只封了一侧的阳台,其实就等于没封了——因为房屋建筑一般是没有什么中线的。 “开窗”面积的确定要更为复杂一些,具体可以参考《建筑图纸识读》相关章节内容。
二是这种一侧封闭,一侧不封闭的阳台,是否会影响房屋的通风采光? 如果不会,那么就算是设计合理,不能随意扣除面积。反之,则是设计不合理,需要将多出的面积退还给业主。