无锡天池湾别墅怎么样？
最近很多朋友问天池湾的情况，我买的是一期2013年建设的房源，当时买的原因是离市区近，环境也不错，最主要的价格比同区域的楼盘要便宜一些（同样价格买不到市区的房源）； 房子是2014年底交付的，当时自己在外面没有回去装修，让父母帮忙简单装的，花了十多万吧，本来想着住几年就换的，所以也没有装很好。
个人觉得这个楼盘的优势：一、位置，离市区比较近，周边有万达、乐购等购物商业场所，小区里面也有配套的商业街（现在看起来好荒凉），出行和生活都比较方便；二、环境，我个人非常喜欢花园式的居住体验，一期绿化做的不错，小径通幽处，亭台楼榭间，花丛树木中，偶尔还有发现野生的小动物；三、价格，这个楼盘现在二手房挂牌价大概每平米2万出头，但当时建设的时候单价也就一万五六左右，相比同时期开发的楼盘价格要低不少。
缺点也很明显：一、品质一般，外立面干挂石材质量还不错，但是内部品质就比较一般了，比如阳台栏杆，窗户等质量都可以说是差强人意；二、户型设计上不太好，赠送面积比较多，实得面积还可以，但得房率高的同时房间的尺度感就没那么强了，北面的卧室感觉有点紧促，客厅也比较局促，餐厅也是那种很小的；三、停车位不足，虽然容积率比较低只有1.4，但感觉车位与住户的比例还是不太够；四、商业烂尾留了一个遗憾。
总之，我觉得对于普通刚需或者投资客来说这是一个值得购买的楼盘，而对于改善客户可能就不是太适合。
天池湾别墅，位于风景秀丽的鼋头渚内秦人坞景区，是经无锡市委、市政府批准同意的生态文化旅游岛上的第一个纯别墅项目，太湖山水别墅珍本——天池湾，总占地面积219亩，总建筑面积近8万平方米。
天池湾依山傍水，坐北朝南，北面为秦人坞山。东临太湖，南接陆路，西毗蠡园，岛内水系环绕、植被繁茂，拥有500米的太湖私家滩涂。蠡园的山水风景与蠡湖的开阔壮美尽收眼底，是旅游度假和颐养天年的佳处。
天池湾别墅项目共有40栋建筑，分别为双拼、独栋和叠加别墅。在建筑风格上，汲取了中国明清苏南建筑的精髓，同时结合现代的创意手法，既突出了中国建筑飞檐翘角的民族风格，又秉承了西方建筑严谨的几何造型。组团建筑高低有序，错落有致，立面以深香槟色面砖和香黄色面砖为主要基调，与碧水蓝天、苍松翠竹相得益彰。
天池湾别墅依地势而建，以低密度、高舒适度的产品为特色，户户观景（私家滩涂、太湖、蠡园、蠡湖风景、马山老鸭头山……），户户朝南（坐北朝南），户户采光（南向大开间）。在户型设计上，既考虑到居住的私密性和舒适性，又考虑到与湖光山色的融合性。350平方米的双拼户型，五房三厅四卫，四开间朝南。500平方米的叠加户型，六房三厅五卫，五开间朝南。600——2500平方米的独栋户型，六到十一房五到八厅五到十卫，五到十开间朝南，室内层高超过3.55米。别墅产品装修标准达到4000元/平方米左右，户内卫生间采用杜拉维特洁具、高仪五金配件、科勒浴缸，厨房采用西门子冰箱、洗碗机、蒸炉以及烟道系统。
