16年房子能贷款吗？
如今，人们面对的就是不断下降的房价了，不少炒房客，投资客纷纷将手头的房产抛售，使得房价不断下跌，所以现在不是购入房产的好时机，尤其是想通过贷款购买第二套房产的人，就更不要购买了。那么16年房子能贷款吗？
关于贷款买房，业内普遍认为，2016年会有新的政策出台。
从2016年的1月份开始，房贷政策实际上是在收紧的。因为此前，银根是有持续的宽松状态的，所以2016年的1月份开始，从政策上来讲，其实是有一些变化的。2016年首套房首付比例，由之前的最低30%上调到最低35%。贷款利率应该也会有所上调，但是上调的比例不是特别的高。
此前有过最低利率利率创新低5.39%，首付款比例最低20%的一些刺激政策。我认为目前来看，这个政策实际上已经到顶了，不会再有更大的刺激了。因为中国房地产已经不存在大的刺激空间了。
如果从2016年的1月份看，虽然政策上有些调整，但是总体来讲，房地产政策的走向依然是按照去金融化去杠杆的趋势在调整。所以，住房不炒应该会继续保持，房地产经济的逻辑可能很难再持续。
所以从全国来讲，一二线城市的住房，从长期来讲，还是建议持有。不过，2016年二三线的房子可能就要谨慎了。因为去金融化去杠杆的二三线城市的房子，有可能银行不允许你抵押。
从长期来看，一二线城市的房子还是有价值的，所以如果手中有闲钱想要购买房子，不妨去一二线城市看一看，趁现在价格还是比较平静的时候，也许还可以占到一些便宜。而二三线的房子，现在不适合购买了，因为无论从政策上还是预期上都不利于房地产的发展。
所以2016年，如果你想要用贷款购买第二套住房的话，就目前来讲，尽量不要购买第三套了，第二套也是尽量不要在2016年贷款买了，因为利率会调整，首付比例也会提高。所以如果你要买第二套的话，可以等一等看看2017年1月份的房贷利率和首付比例，再做决定。