中国现有住宅多少套？
1. 我国目前住房的保有量是否足够满足广大群众的居住需求了，未来还需要新建这么多房子吗？ 答：先引用一篇通稿吧——《中国房地产报告》。 这篇报告中，很清楚的列出以下数据 （数据来源自国家统计年鉴，城市住户调查） 在2009年到2013年间，城镇居民人均住房面积从32平米增加到36平米，增长比例达到13%；同时，拥有自有住房的情况从78%上升到84%。
虽然人均住房面积的增幅在缓慢增加，但是，必须指出的是，这个数据是城镇居民的平均数，没有考虑人口结构的问题。事实上，在25-59岁的劳动年龄人口中的居民，拥有自己的住房比例已经高达90%以上（2013年统计）。也就是说，大部分的中青年人都是有一套房子的，这部分人再购房的意愿并不高。 而考虑到了人口结构因素后，城镇家庭的住房拥有率则出现了大幅下滑。25-59岁家庭户中，6成以上是拥有住房的，但是在59岁以上的老年人家庭中，拥有住房的家庭仅占3成多。 所以，如果考虑到年轻人一般都有住房，而59岁以上老年人群体中大部分是租房住的，我国的住房整体保有率应该是远低于80%的。
需要说明的是，上述数据都来自于抽样调查，可能存在一定误差。但即使有偏差，也不会偏差太大。 所以，我们大致可以认为，城镇家庭中有一半是没有自己房子的。而这一半家庭中，很可能一半又是单身或者两口之家，其实真正的无房群体数量应该比50%还要少一些。
那么，现在我们来谈谈“未来还需要新建这么多房子”吗？ 根据国务院出台的《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》，到2020年，城镇化水平要达到60%左右。目前，我国的城镇化水平刚刚超过50%，所以还有不小的提升空间。 但是，随着房价上涨和居民收入的提高，城镇化进程可能并不会大规模推高我国住房的保有量。首先，在城镇中有房产的中产阶级群体，由于收入上升，通过置换改善自己的居住环境，会对新房市场形成很强的支撑作用，他们之中大多数是有能力购买新房的。其次，大量的外来务工人员尽管居住在简易的棚子或者群租中，但是他们其中的很多人其实都是有户口的，只是在城市中缺乏稳定的就业岗位，所以无法购置房产而已。一旦他们的经济地位得到改变，也会形成对楼市的强劲需求。最后，很多农村的人口虽然户籍还在乡村，但其实已脱离农业生产经营，他们在城市务工经商，并具有稳定收入的，也应当纳入城镇化的计算范围。这些人群同样会在城市买房。
尽管新增人口会减少住房需求量，但由于城镇化进程不会大幅度提高我国住房的保有量，加上部分城市的新房市场和二手房市场存在失衡现象，为了保持供求平衡和房价平稳，很有可能出现的情况是，新增人口并不会立刻转化为新的住房需求，而是先行租赁住房解决居住问题。