别墅大约多少平方？
这个还真不能一概而论，要分情况来讨论的。 一般情况下我们谈论的“别墅”是指独门独户独院，带有私密性的居住空间，这样的别墅一般来说占地面积都比较宽敞。但如今城市土地资源越来越稀缺，这种独立占地型的别墅也越来越少，因此现在大多提及的“别墅”是指另一种形式——叠墅和复式。
这两种类型的房屋虽然比一般的高层住宅容积率高一些，但至少保留了“别墅”的形态。那么它们的建筑面积有多大呢？ 以上海最新推出的叠墅产品为例，它的面积一般在170-200平方米，上下两层，一户一梯，保证私密性；一层家庭厅、餐厅、厨房等动区分布在北面，二层为主卧配备两个卫生间并各带一个露台，一层的入户门从外面打开后直接通到负一层，保证了采光和通风效果。
而且这类房型通过错层设计将动静区域分割开来，上下楼层分别由公共区和私人领域组成，保证了隐私的同时也避免了相互打扰。 再看复式的房子，一般会由上下两层的复式结构+挑空客厅构成。以目前的房地产市场上较为流行的新中式风格为例，它的面积一般在230-250平方米左右。
此类户型的特点是将传统中式元素与现代生活需求完美结合，在保留中式风格的基调下，通过现代手法对建筑进行优化和提升。不仅外观上更具美感，室内动静分区也更加明确。 上图为某楼盘新中式复式户型图 以250平方米左右的复式为例，它是这样布局的： 一楼为客餐厨一体的现代风格空间，二楼主要为卧室和书房，三楼则是一个大型露台。