杭州西府局房子怎么样？
昨天（8月26日）下午去看的，现场人气还是挺旺的，销售中心人很多，展厅放的样板房的照片，149方做四室两厅两卫，看起来比较紧凑；170方做四房两卫三厅，每个房间大小感觉都可以接受，南面的卧室带大阳台，北面两个卧室带飘窗。
西房这个楼盘是限价盘，价格比周边二手房要低不少，但相比周边新房价格又高一些，目前周边新楼盘比如古翠蓝庭、天阳融信东澜府等都在3.5万左右，不过位置比西府要差一些。
西府周边老小区较多，生活气息浓厚，距离万象汇、浙大玉泉校区都不远，交通也是比较方便的，地铁距5号线万塘站大约800米。 楼盘优点如下：
①地理位置挺好，生活便利；
②价格确实比周边二手房价要低，估计买到就是赚到；
③户型都挺正，没有特别奇葩的户型；
④精装标准不算太低，品牌都是博世、杜拉维特之类的大品牌。
⑤得房率比较高。
⑥小区外立面看着还不错，真石漆加干挂石材。
⑦样板房展示的装修标准还可以。
⑧西房的楼盘品质一向不错。
缺点嘛：
①容积率有点高，2.7。
②东边有在建地铁五号线及杭宁高铁穿越，有一定的噪音影响。
③周边环境有待完善。
④149方户型南面两个卧室面积有点小。
⑤精装修标准较高，但是装修质量一般。 价格的话，销售给的是均价3.36万元／平方米，总价427万元起，这价格对于在城中心买一套住宅来说的确相当诱人。