必须网签才能贷款吗？
目前网签已经成为房屋买卖过程中必须经过的一个备案程序，在网签期间，该房屋信息将会在房产部门的信息系统中被锁定，而不能进行再次交易，这样也从某种程度上来说保证了房屋交易的安全。
在签订购房合同之后，就可以进行网签操作。网签操作一般是购房者将申请信息提供给经纪公司，由经纪公司代为办理。
在网签之后进行商业贷款办理的过程中，购房者需要与担保公司签署一些相关的合同，随后担保公司会代购房者向贷款行申请贷款，并且负责将所有相关的贷款材料提交给贷款行进行审核。
在贷款行对购房者所有的贷款材料审核通过之后，会与购房者签署贷款合同。随后担保公司会通知办理房产抵押的手续，在房产抵押手续办理完毕后，贷款行将发放贷款。
在买方完成付款，卖方完成交房之后，房产交易的整个程序就完成了，网签的合同备案将自动解除。